Продажа / Коммерческая / Manufacturing, Обухово, Кудиновское ш, 148 500 000

Объект в базе № 8779. На продажу выставлен производственно-складской имущественный комплекс, расположенный по адресу: Московская обл., Ногинский р-н, пос. Обухово, Кудиновское шоссе, д. 8. В состав объекта входит следующее имущество: • земельный участок площадью 47 100 кв.м ,кадастровый номер земельного участка – 50:16:0501018:23. • 1-этажное здание цеха ремонта навесного оборудования общей площадью 207 кв.м, • 2-этажное здание технического склада общей площадью 1 072,6 кв.м, • 2-этажное административное здание общей площадью 559,3 кв.м, • 1-этажное здание склада лакокрасок общей площадью 26 кв.м, • 1-этажное здание цеха металлоконструкций общей площадью 967,1 кв.м, • 2-этажное здание цеха ремонта ДСТ общей площадью 1 518 кв.м, • 1-этажное здание трансформаторной-дизельной общей площадью 54 кв.м, • 1-этажное здание цеха крупногабаритной техники общей площадью 427,2 кв.м, • 1-этажное здание гаража общей площадью 413,9 кв.м. Имущественный комплекс расположен на территории земельного участка, относящегося к категории – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «под промышленную зону». Участок оформлен в собственность. Территория комплекса огорожена забором. Состояние производственно-складских зданий – удовлетворительное. Здания обеспечены преимущественно электричеством. Состояние административного здания – пригодное для использования. Здание используется под офис, обеспечено всеми коммуникациями. Коммуникации: • газ – по границе участка, • отопление, • водоснабжение – горячая и холодная вода,  • водоотведение, • выделенная электрическая мощность:    400 кВа. Объект выгодно расположен на 1-й линии Кудиновского шоссе, в 0,5 км от Горьковского шоссе, на расстоянии 30 км от МКАД. Железнодорожная станция «Кашино» находится на удалении около 2 км от рассматриваемого недвижимого имущества. Застройка в непосредственной близости от рассматриваемого комплекса представлена преимущественно промышленными и складскими зданиями.  Инвестиционная привлекательность Объекта обусловлена расположением на 1-й линии Кудиновского шоссе и в непосредственной близости от Горьковского шоссе, хорошим подъездом, наличием необходимых коммуникаций, а также возможностью получения дохода от сдачи в аренду имущественного комплекса.